Gerne stellen wir Ihnen eine kostenlose Checkliste für Subleasing in Deutschland zur Verfügung. Wenn Sie diese Checkliste durchgehen und einen Brief an Ihren Untermieter mit den wichtigsten Informationen und Tipps zu Ihrer Wohnung schreiben, werden Sie “bereit für die Abreise” sein. Es kann angebracht sein, die Abtretungs- und Untervermietungsbestimmungen des Masterleasings, die durch Bezugnahme in die Untervermietung aufgenommen werden, zu ändern. Ein Rückeroberungsrecht des Vermieters nach dem Hauptmietvertrag sollte nicht auf den Untervermieter im Rahmen der Untervermietung ausgedehnt werden, es sei denn, das Rückeroberungsrecht wird vom Vermieter selbst ausgeübt. Es kann auch angebracht sein, die Bonus-Mietbestimmungen des Master-Leasingverhältnisses zu überprüfen. Der Untermieter sollte sicherstellen, dass er das Recht hat, den Bauablauf zu überwachen, die Kosten zu prüfen und bei Bedarf Änderungsaufträge zu erteilen. Wenn der Untermieter den Ausbauprojekt nicht kontrolliert, sollte der Untermieter sicherstellen, dass der Mietbeginn kein fester Beginn ist (wobei das Baurisiko übernommen wird), sondern auf dem Datum basiert, an dem der Untermietraum im Wesentlichen abgeschlossen ist. Der Untermieter könnte auch erwägen, das Recht auszuhandeln, die Untervermietung zu beenden, wenn der Untermietraum bis zu einem bestimmten Datum nicht im Wesentlichen abgeschlossen ist. Landlord Consent Form – Die meisten Standard-Leasingverträge erlauben es einem Mieter nicht, unterzuvermieten. Daher ist der Mieter verpflichtet, die Erlaubnis des Vermieters (Zustimmung) einzuholen, um an den Untermieter zu vermieten. Ablauf/Enddatum – Stellen Sie sicher, dass das Enddatum nicht über dem des ursprünglichen Leasingverhältnisses liegt.

Andernfalls könnte die Untervermietung zwischen den Parteien als unverbindlich angesehen werden. Dabei ermittelt der Mieter, wie viel der neue Mieter oder “Untermieter” in Rechnung stellt. Die Marktmiete kann unter Berücksichtigung dessen, was andere in der Gegend über craigslist.com, apartments.com und zillow.com zahlen, bestimmt werden. Nach der Anzeige von Like-Properties kann der Mieter eine Vorstellung davon bekommen, was für den Nachfragenden Preis zu machen ist. Außerdem ist es derzeit üblich, dass Untervermieter ihre Möbel und/oder andere Geräte entweder an ihre Untermieter vermieten oder verkaufen. In einer bestimmten Untervermietung sollten die Parteien entscheiden, ob der Vermieter solche Möbel und/oder andere Ausrüstung zum Zeitpunkt der Untervermietung verkaufen oder verpachten möchte.